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Description

EXCLUSIVITE ORPI - SECTEUR GENERAL LECLERC/ JEAN JAURES !
Potentiel locatif intéressant pour ce bien situé dans un des quartiers les plus recherchés de Nancy.
Proche de la gare, des commerces, des transports et des axes routiers, dans une petite copropriété, venez découvrir au 1er étage ce F3 traversant de 62.62m².
Il se compose : d'une pièce de vie de 21m², d'un dégagement avec placard, d'un WC indépendant, de deux chambres de 13m² chacune, d'une cuisine séparée de 6m² ainsi qu'une salle d'eau de 4.38m².
En annexe : deux caves.
Caractéristiques techniques : fenêtres double vitrage, volet pvc roulant, chauffage électrique. Anciennement loué 523 HC + 36 de charges.
Visite virtuelle de disponible.
Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 329 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée B (10 Kg CO2/m²/an).
La recommandation pour obtenir une meilleure performance énergétique est de changer les radiateurs électriques actuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7608

Publiée le 01/12/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : RWUE-E4A-D5L - Réf Superimmo : ANVXU4R7D
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
1er étage 1 cave
Chauffage individuel électrique (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 7,7%

119 500 €
1 décembre 2023
129 500 €
Localisation
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