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Vente appartement 165 000 €
62,99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nancy (54000)

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  • 2 619 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
La Régie Immobilière

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Description

Nancy, rue Jeanne d'Arc en léger retrait de la rue, F3 de 63m2 avec terrasse, garage et cellier. Belle copropriété construite en 2000 et en parfait état. Ascenseur et accessibilité personnes à mobilité réduite. Aucun travaux ne sont prévus.
Cet appartement lumineux se situe au 1er étage avec ascenseur et se compose: d'une entrée avec placard aménagé, interphone et porte de sécurité, d'un salon/séjour de 20m2 ouvert sur une belle terrasse (orientation Sud-Ouest), d'une cuisine séparée, meublée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche avec branchements machine à laver le linge, d'un wc séparé et d'un dégagement avec grands placards. Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. Chaudière en parfait état et régulièrement entretenue, radiateurs neufs. Double vitrage et volets électriques en partie.
Il est possible d'ouvrir entre la cuisine et le séjour, le mur n'est pas porteur. La propriétaire actuelle a d'ailleurs ouvert succintement entre sa pièce de vie et sa seconde chambre.
Le logement possède un cellier sur son palier de 21.15m2, bien pratique pour stocker et un garage en sous-sol avec lumière et prise de courant.
Les charges de copropriété sont de 1418€ par an (exercice comptable 2023) soit 119€ par mois et la taxe foncière de 1200€ pour l'année 2024.
Le prix de vente est de 165 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 10 000€ TTC soit 6.45% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 1650 00€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4052 - Réf Superimmo : ANVXX95S2
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

62,99 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 2000
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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