Vente appartement 200 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

iad France - Thalia Ruffault vous propose: APPARTEMENT - NANTES / BD LELASSEUR - 1 CHAMBRE - BUREAU - TERRASSE - CAVE
Idéalement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 62 m² allie confort et praticité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée Est, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et aménagée apporte une touche conviviale à cet espace chaleureux.
L’appartement comprend une chambre confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un espace de rangement optimisé. Vous disposerez également d’un WC indépendant, avec la possibilité d’aménager un dressing et une salle d’eau.
Bonus : Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Professionnels et particuliers, merci de ne pas contacter les propriétaires.
Vente inter-agences possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thalia Ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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THALIA RUFFAULT - IAD

Siren : 912091741

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