Vente appartement 220 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Situé dans le secteur prisé de Saint-Anne-Chantenay.
Découvrez ce magnifique duplex de trois pièces.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce à vivre exposée Est-Ouest, comprenant une spacieuse cuisine et un salon accueillant.
Au deuxième étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace confortable pour toute la famille.
Ce bien dispose également d'un atout supplémentaire : un vaste garage fermé de 38 m², doté d'un espace buanderie.
Vous aurez même la possibilité d'aménager un studio totalement indépendant selon vos besoins.
Idéalement implanté dans un quartier calme et agréable, ce bien constitue un choix idéal pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un emplacement stratégique.
Si cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.67 € par mois (soit 656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 656 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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GRÉGORY ROUSSEAU TESSIER - IAD

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31 avis clients

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