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Vente appartement 149 966 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 2 419 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Cécile GIRARD - iad

Cécile GIRARD - iad

33 avis
06 62 89 18 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Girard (06 62 89 18 68) vous propose : T3 entièrement RENOVE et LUMINEUX avec ASCENSEUR - BALCON - PARKING et CAVE -
Situé à proximité des commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, transports…), ce charmant appartement FONCTIONNEL est situé au DERNIER ÉTAGE, d'une résidence datant de 1967. Il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une VUE DEGAGEE, idéale pour profiter de chaque journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement OPTIMAL des pièces. Le salon SPACIEUX et LUMINEUX est le lieu parfait pour se détendre en fin de journée. Il donne sur Le BALCON, exposé au SUD et OUEST, vous offrant un espace EXTERIEUR PRIVATIF pour profiter du soleil et de l'air frais. La cuisine, bien agencée et entièrement ÉQUIPÉE , est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des personnes en colocation. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Les équipements de cet appartement rajoutent au confort de vie : FIBRE optique pour une connexion internet rapide, ASCENSEUR pour faciliter les déplacements, une CAVE pour optimiser le stockage, Chauffage au sol/plafond, ventilation mécanique pour un air sain en permanence.
Pour votre véhicule, une PLACE de PARKING PRIVATIVE est attribuée assurant praticité au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 338 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard EI (ID 50561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649837 - Réf Superimmo : ANVXXCQQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 966 €Prix au m² : 2 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 1014 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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CÉCILE GIRARD - IAD

Siren : 818715609
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