Vente appartement 252 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Superbe Appartement Type 3 avec Balcon - Rénové en 2024
Situé dans une résidence moderne à proximité des promenades en bord de Loire, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Localisation idéale: Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes.
Accessibilité: Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, dont la galerie Beaulieu.
Rénovation récente: Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre des prestations modernes et de qualité.
Description détaillée:
Une belle entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et aménagée.
Un grand balcon de 6 m² offrant un espace extérieur agréable.
Deux chambres spacieuses.
Une salle d'eau moderne et WC séparé.
Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant une valeur sûre.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165.33 € par mois (soit 1984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 4 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 984 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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GRÉGORY ROUSSEAU TESSIER - IAD

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