Vente appartement 249 499 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous propose : ÎLE BEAULIEU À NANTES EN ÉTAGE ÉLEVÉ , SUPERBE VUE DÉGAGÉE!
Venez découvrir cet appartement T3 de 62 M2 environ dans un immeuble bien entretenu et sécurisé avec ascenseur.
Il vous offre les prestations suivantes : un agréable séjour prolongé d'un balcon, magnifique vue sur La Loire, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Une place de stationnement et une cave au sous-sol complètent ce bien.
Vous êtes à 200 mètres du tram et du Pont de Pirmil et de belles balades!
Une visite s'impose sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.42 € par mois (soit 2177 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel EI (ID 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 499 €	Prix au m² : 4 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 177 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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GINETTE PORHEL - IAD

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