Vente appartement 189 000 €

62,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Appartement T3 Calme entre Toutes Aides et le Vieux Doulon
Dans une résidence calme et sécurisée, Citylife vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement T3 traversant (OUEST/EST) située à la limite des quartier de Toutes Aides et du vieux Doulon en 2ème rideau.
L'entrée avec placard dessert un grand salon avec une cuisine ouverte de 31 m² donnant sur une terrasse de 5 m² exposée plein l'Ouest et sans vis-à-vis.
La visite se poursuit avec les 2 chambres de 9 et 12 m² avec placards, la salle de bains avec un sèche serviettes et des WC indépendants.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien et un local à vélos collectif est à votre disposition.
La copropriété a voté la possibilité de poser une borne de recharge pour les véhicules hybrides ou électiques (ZE PLUG).
Chauffage individuel au gaz et accès à la fibre.
Ses atouts : lumineux, calme, sans vis-à-vis, double exposition, accès à la Fibre, local à vélos sécurisé, proche commerces et supermarché, écoles, marchés, parc Grand Blottereau, marché le mercredi soir sur la place Cousteau et marché de Doulon le dimanche matin et transports en commun : Tram ligne 1, Bus : C2, 87 et 137 à 5 mn du périphérique Porte de Ste Luce.
Charges annuelles de 1392 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Honoraires 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €
DPE : C/C effectué le 28/04/2022
Charges annuelles : 1560 € (dépense d'eau et entretien annuel de la chaudière inclus).
Nombre de lots : 329 dont 163 d'habitation

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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