Vente appartement 249 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Neuilly sur Marne
VOUSAMOI vous invite à découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée récente construite en 2020 par Bouygues Immobilier. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette copropriété jouxte la Prairie et le Parc du Croissant Vert, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible sur 33 hectares.
Ce rez-de-chaussée de 3 pièces comprend 2 chambres avec 5 portes fenêtres donnant sur un jardin privatif de 115 m². L'appartement, aux normes de construction et d'isolation les plus récentes, est très lumineux. La cuisine, la salle de douche et les toilettes séparées sont entièrement équipées, répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens.
Bénéficiant de la certification NF habitat HQE niveau très performant, cet appartement garantit un confort optimal tout en préservant l'environnement. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 euros par trimestre, comprenant l'eau et le chauffage collectif géothermique. De plus, la facture d'électricité s'élève à seulement 50 euros par mois.
Idéalement situé à proximité immédiate de la conciergerie, des commerces, de la pharmacie, des crèches et des écoles (à 2-5 minutes à pied), cet appartement offre également un accès facile aux transports en commun. Les lignes de bus 113, 643, 214 et 221 sont à proximité, ainsi que la gare Le Chenay Gagny (RER E) à 1,8 km et le RER A Neuilly Plaisance à 3 km.
Pour les amoureux de la nature, le Parc du Croissant Vert est à seulement 200 mètres et le Parc du Lac de la Maison-Blanche à 800 mètres. De plus, le Parc départemental de la Haute-Ile se trouve à 1,4 km.
Cet appartement convient également aux personnes à mobilité réduite et comprend une place de parking en sous-sol.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès que possible !

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	70 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2020.

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