Vente appartement 259 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06)
- 4 177 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
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3 PIECES - REFAIT A NEUF - DERNIER ETAGE
NICE - CENTRE VILLE : Découvrez ce vaste 3 pièces entièrement refait à neuf d'une surface de 62m² au sol, idéalement situé au pied des commerces de la célèbre avenue Jean-Médecin où se trouve le centre commerciale Nice-Etoile, et à proximité immédiate de la gare SNCF Nice-Ville.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur en entre sol, dans un immeuble bien tenu, vous y trouverez cet appartement rare dans le quartier. Traversant (nord/sud), lumineux, calme et dispose de pièces spacieuses ainsi qu’une très belle hauteur sous plafond.
Ce bien d'une surface de 47m² (loi carrez) est composé comme suit : une entrée , une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigidaire), un vaste séjour, deux chambres avec rangement, une salle d'eau avec wc.
L'arrêt du tram 1 “Gare Thiers” sur l’avenue Jean-Médecin, se situent à 2 minutes à pied.
Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des parties communes. La fibre est reliée à l’immeuble, l’appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC.
Idéal pour de l'investissement, forte rentabilité estimée à 12%.
Classe énergie C – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 182,00 € - Taxe foncière 700,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 4 177 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477
62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
5ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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