Vente appartement 485 000 €

62,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - RUE DE FRANCE : A 100 M de la mer, dans une copropriété bien tenue des années 1980, MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE A L'OUEST. Composé d'une entrée, beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse de 10m², coin salle à manger, 2 belles chambres dont une suite parentale avec placard/penderie et salle d'eau, nombreux rangements, salle d'eau avec coin buanderie et WC indépendant. Le bien est en parfait état et offre de beaux volumes. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Climatisation et doubles vitrages. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 298 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros. Vadim UBIYKOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802048025 - Nice.

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 7 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an	Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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ERA GAMBETTA

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