Vente appartement 375 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

LIBERATION/MALAUSSENA
COUP DE COEUR pour ce superbe appartement de 2/3 pièces d'une superficie habitable de 71 m²( loi carrez 62 m²) en avant dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble standing bien entretenu et à proximité immédiate des commerces et du Tramway.
Très calme, lumineux et traversant Sud/Nord, ce bien offre une vue dégagée sans vis-à-vis, il est composé d'un séjour et d'une chambre donnant sur un grand balcon exposée plein sud, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une profonde terrasse. Seconde chambre ou bureau réalisable. Réelle opportunité. Une cave vient compléter ce bien, et possibilité de garage en location. EXCELLENT ETAT

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 6 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219,46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62,28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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