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Vente appartement 284 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 4 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Yoni SAPORTA - iad

Yoni SAPORTA - iad

06 52 39 96 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoni Saporta (06 52 39 96 73) vous propose : À vendre : Charmant 3 pièces 62m² avec parking - Nice Nord, quartier Saint-Sylvestre
Situé au 2ème et dernier étage ( sans ascenseur) d’une petite copropriété au calme, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre lumineux et bien agencé.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 62 m²
•Orientation : Traversant Nord - Sud pour une lumière optimale toute la journée
•Cuisine : Une belle cuisine fonctionnelle et ouverte
•Séjour : Un séjour exposé plein sud
•Chambres : Deux chambres confortables
•Salle de bain avec fenêtre : confort et ventilation.
•WC indépendant avec fenêtre
•Loggia & Balcon
•Cave
•Stationnement : emplacement possible pour 2 voitures, un atout rare à Nice
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, accès A8 etc...
De plus, l'accès rapide aux transports en commun facilite les déplacements quotidiens, rendant le quartier particulièrement pratique et agréable à vivre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Saporta EI (ID 17232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804743888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1522020 - Réf Superimmo : ANVXWUTRK
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 4 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 23 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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