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Description

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE
T3 bien agencé + Terrasse spacieuse (16m2) :
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, espaces vert et piscine
Cet appartement vous séduira grâce à :
- sa rénovation intégrale avec prestations de qualité
- sa terrasse profonde accessible par toutes les pièces principales
- sa vue dégagée verdure sans vis à vis
- son ensoleillement optimum grâce à ses trois baies vitrées (pour chaque pièce principale)
- son étage élevé et sa cave saine
Sachant que nous ne sommes pas tous en trottinette électrique, garage en sus possible (30kEUR)
Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1647_90 - Réf Superimmo : ANVXVFBDA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 990 € Prix en baissePrix au m² : 4 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2503

62 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 2,9%

299 990 €
19 septembre 2024

Baisse de 3,1%

309 000 €
30 juillet 2024

Baisse de 3%

319 000 €
24 mai 2024

Baisse de 2,9%

329 000 €
9 avril 2024
339 000 €
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