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Vente appartement 305 000 €
62,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
62,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 4 872 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Ouest - Appartement 2pièces avec Grande Suite, terrasse vue dégagée et Parking
NICE OUEST - CAUCADE
Idéal Résidence principale.
A 10 min en transport du tram, dans une résidence avec ascenseur, Découvrez un vaste appartement 2 pièces clés en mains situé au cinquième étage et avant dernier étage avec terrasse et vue dégagée sur mer, ville et collines.
Avec une surface de 63 m2, il offre un espace de vie et une grande master pour un confort optimal.
La pièce principale de 32 m2, comprend un salon et une cuisine ouverte tout équipée avec îlot dinatoire, bénéficiant d'une grande luminosité de part ses baies vitrées et sa vue. L'espace de vie donne accès à une double terrasse de 13,2 m2, exposée plein ouest, offre une vue imprenable sur l'horizon.
L'appartement dispose également d'une grande Master de 31 m2 avec une grande chambre donnant sur la terrasse, une salle de douche spacieuse, toilettes séparées et un large dressing.
- L'appartement est entièrement climatisé,
- Possibilité de l'acquérir entièrement meublé,
- une cave et une place de stationnement couverte complète l'ensemble.
En parfait état et lumineux, ce bien offre calme, modernisme et proximité avec les transports (Bus, Tramway) et les grands axes routiers (Autoroute).
Charges mensuelles: 315€ TOUT inclus (Electricité, Chauffage, Eau chaude, eau froide)
DPE C et C
Taxe Foncière: 1079 €
Honoraires d'agence: 5% à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez [Géorisques](http://georisques.gouv.fr).
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85165750 - Réf Superimmo : ANVXWM2MN
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 4 872 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 780 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/
| 62,6 m² (carrez : 62) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Gardien | Climatisation |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
458 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646
07 71 02 54 50
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