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Vente appartement 339 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 5 468 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Roxanne Terrana - iad

Roxanne Terrana - iad

2 avis
06 49 51 49 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Roxanne Terrana (06 49 51 49 89) vous propose : * AU CALME ABSOLU *
Dans le quartier résidentiel de Fabron, à 5 min à pied des commerces, des transports et de l’école de Fabron, venez découvrir ce sublime 3 pièces de 62 m2 environ avec sa belle terrasse VUE MER.
Au calme absolu, situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d’une belle et spacieuse entrée qui dessert :
Une première chambre avec placard ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un LUMINEUX séjour donnant sur une belle terrasse VUE MER, exposée SUD-OUEST.
S’en suit une seconde chambre avec placard également, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle.
Une CAVE d’environ 4m2 complète ce bien ainsi qu’un GARAGE fermé dans la résidence sécurisée.
Résidence de 1966 conviviale et familiale, très bien entretenue.
- Visite virtuelle sur demande -
À très bientôt pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxanne Terrana EI (ID 80108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635046 - Réf Superimmo : ANVXX2QEP
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 5 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1966Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 448 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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ROXANNE TERRANA - IAD

Siren : 980 841 6 - N° de carte professionnelle : CPI770222018000028002
2 avis clients
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