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Vente appartement 265 000 €
62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 4 274 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
Christophe Kirschten - efficity

Christophe Kirschten - efficity

17 avis
06 81 59 59 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06200 – NICE – SAINTE MARGUERITE – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 62 M² CARREZ – TERRASSE DE 14 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – CALME ABSOLU – ORIENTATION SUD – TRÈS LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – CAVE – STATIONNEMENTS COLLECTIFS
Au cœur du quartier Sainte Marguerite, proche des commodités, Efficity vous propose un appartement 2 pièces de 62 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, très bien entretenue et sécurisée. La résidence dispose de nombreuses places de parking collectif.
Au calme absolu, cet appartement très lumineux se compose d’une pièce à vivre de 31 m² comprenant un séjour/salon, une cuisine semi-ouverte aménagée, le tout donnant sur une terrasse profonde exposée plein sud de 14 m², avec une vue dégagée et un bel aperçu mer.
La partie nuit comprend une chambre de 19 m² ouvert également sur cette même terrasse, une salle d’eau et un wc indépendant.
Les charges de copropriété comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau froide & l'eau chaude...
Une cave de 4,5 m² complète ce bien
Informations et visites – Christophe Kirschten – 06 81 59 59 05 – Du lundi au vendredi – Dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 167261 - Réf Superimmo : ANVXX3UP3
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 278 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

62 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
TerrasseCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 413 € / an
Maximum : 559 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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