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18
Vente appartement 499 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 8 048 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
// Nice - Fabron //
EXCLUSIVITE
Dans une intimiste copropriété de standing, parfaitement entretenue et composée de seulement 11 appartements: appartement 3 pièces de 62m2, bénéficiant d'une superbe terrasse de plus de 20m2. Dans un écrin de verdure et au calme complet, cet appartement se compose de :
- Entrée,
- Séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée,
- Deux chambres ouvrant sur terrasse,
- Salle de bains,
- WC indépendant.
Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse de 21m2. Ce véritable prolongement des pièces est parfait pour des repas en plein air ou des instants de détente avec une vue mer, jardin, piscine.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable neuve.
Une piscine dans la résidence, avec douche et toilettes complète le confort environnant.
Une grande cave, pour vos rangements ou équipements saisonniers.
Un parking en sous-sol peut être acquis en sus.
L'appartement idéal pour résidence principale, ou pied à terre.
À quelques minutes des plages et du centre-ville, c'est le pied-à-terre rêvé pour vos séjours ensoleillés.
Le quartier de Fabron séduit par son charme, son calme et sa proximité avec les joyaux de la Riviera.
Bien soumis au statut de la copropriété : 11 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2354€ /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JUNCA-GABEROVA Desi - EI - NoRSAC: 848167250, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 2024-200 - Réf Superimmo : ANVXXGB5Q
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 8 048 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 2006 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
837 € / an
Maximum :
1 133 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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Siren : 922204912 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006
04 83 93 83 15
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