Vente appartement 498 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE 06300 - APPARTEMENT D’ARTISTE - BAS MONT BORON 3 pièces TERRASSE 27 m² VUE DÉGAGÉE - CALME - LUMINEUX - VUE MER - RARE A LA VENTE - EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble bien entretenu, cet appartement d'artiste exposé sud-ouest clair calme et bien agencé. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 52,72 m² se compose d'un séjour avec une cuisine équipée et ouverte donnant sur sa TERRASSE de 27 m², de 2 chambres, d'un grand espace de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L’appartement est équipé d’un deuxième WC indépendant.
L’appartement possède de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond et entièrement climatisé.
Stationnement facile.
Une terrasse à ciel ouvert, exposition SUD OUEST aménagée avec une vue sur parc et sur l'Abbaye du Mont Boron, une VUE MER PROCHE où l’on peut apercevoir les navires et les voiliers passer.
Situé idéalement sur le BAS MONT BORON (prestigieux quartier et zone classée) à grande proximité du Port, Vieux Nice et centre ville.
A proximité des commerces, des écoles et des transports.
Port à 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 8 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 090 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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