Vente appartement 498 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Nice (06300)

3 PIECES GRANDE TERRASSE PORT-MONT BORON
// 3 PIECES-CALME- GRANDE TERRASSE-BAS MONT BORON //
Rare Appartement de charme avec sa grande terrasse au calme tout en étant à proximité immédiate du port et du centre ville de Nice.
53 m2 en loi carrez. plus terrasse de 27 m2.
Vue dégagée sur la verdure et aperçu mer.
L'appartement bien agencé possède du parquet au sol, une belle hauteur sous plafond et il est entièrement climatisé.
Stationnement aisé à proximité de l'appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété : 16 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2 400 € /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 8 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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