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Vente appartement 140 000 €
62,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 2 257 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 6ème étage avec ascenseur
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9659 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Le Port
Réf. annonce : 9659 - VIAGER OCCUPE
NICE (06)
RUE BARLA, PROCHE PLACE ARSON
Dans un bel immeuble gardienné proche toutes commodités (tram, bus pour Monaco, écoles, commerces, centre commercial TNL, port) un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il se compose :
• Une entrée avec placard,
• Une cuisine,
• Un séjour,
• 2 chambres sur TERRASSE, Sud,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant.
Sols : marbre et carrelages
Superficie : 62.08 m² + 2 TERRASSES de 9.15 et 7.30 m²
Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus
• Une CAVE.
• Un GARAGE.
N.B. : Appartement bien entretenu.
BOUQUET : 140 000 euros HAI
+ rente : 1 080 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 82 ans (D)
Valeur Vénale : 350 000 euros
T.F. : 1 274 euros dont 286 euros d’OM
Charges : 180euros / mois
RCP du 16/11/1974 - Nombre total de lots: 289 dont 126 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9659 - Réf Superimmo : ANVXXAWOM
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Caractérisques
Bouquet : 140 000 €Rente : 1 080 € / mois
Prix au m² : 2 257 € / m²Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

62,04 m² (carrez : 62,04) - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1974Gardien
Eau chaude individuelle : chaudièreInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 584 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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