Vente appartement 420 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : En coeur de ville-une rue calme, dans un immeuble sécurisé de 1998 avec parking, appartement impeccable à proximité directe des commerces, bus, école, collège et lycée et 9' à pied du RER A.
Cet agréable et lumineux trois pièces à une exposition Est / Ouest. Le très bon DPE en C et A vous permet d'être serein en termes de dépenses énergétique et d'isolation.
L'espace de vie se compose d'une entrée qui dessert une cuisine meublée et équipée, un grand séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparé.
Chauffage: radiateurs électriques programmables.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Local vélos dans l'immeuble.
Cet appartement, de part sa situation centrale dans Nogent-sur-Marne, offre un quotidien fluide et pratique pour tous les déplacements liés aux activités d'une famille!
Taxe foncière 1313€
Charge: 215€/ mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CAROLINE ROUSSEAU - IAD

41 avis clients

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