Vente appartement 133 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé à Nuits-Saint-Georges, au sein d'une charmante petite copropriété bordant un parc verdoyant, offrant un cadre de vie paisible. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il assure confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec de généreux espaces de rangement, d'une salle de douche moderne récemment aménagée et d'un WC séparé. Une cave pratique pour le stockage et un parking facile à proximité complètent cet ensemble, avec possibilité d'acquérir un garage en option. Proche des commerces et des écoles, cet appartement garantit une vie quotidienne facilitée. De plus, la chaudière à gaz à condensation neuve assure un confort thermique optimal tout en réalisant des économies d'énergie.
Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 560182 )

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 2 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / an	Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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THIBAUT BAVEREL - OPTIMHOME

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