Vente appartement 635 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Sandrine Perez (06 87 81 25 39) vous propose : Entre les métros Goncourt et Belleville, au pied du Square Jules Vernedans un immeuble ancien bien entretenu (avec gardienne), appartement très lumineux de 3 pièces comprenant une entrée, un séjour avec vue dégagée et ensoleillée, une cuisine aménagée, 2 belles chambres au calme, une salle d’eau avec WC.
Bonne distribution sans perte de place, traversant (exposition SE-NO).
Très belle hauteur sous plafond, nombreux rangements aménagés, cheminée, parquet, chauffage au gaz individuel (récent), fibre.
2eme étage sur 4 sans ascenseur. Ravalement récent.
Quartier recherché, proche de toutes commodités, commerces, écoles.
Métro lignes 2 et 11, bus 20,46,71, Noctiliens N12, N23
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138 € par mois (soit 1656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Perez EI (ID 18923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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SANDRINE PEREZ - IAD

16 avis clients

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