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Vente appartement 580 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 9 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christophe LEVERE - iad

Christophe LEVERE - iad

10 avis
07 85 81 85 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe LEVERE (07 85 81 85 66) vous propose : ***VENDU LOUÉ***
Profitez de cette magnifique opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique du 11ᵉ arrondissement. À deux pas de la place de la Bastille et de la ligne 5 'Richard Lenoir'.
Au 4ᵉ étage, avec ascenseur, d'un immeuble avec une cour intérieure, découvrez cet appartement de trois pièces comprenant une belle entrée, deux chambres spacieuses, une cuisine séparé avec cellier, un séjour baigné de lumière avec petit balcon, un très grand placard dans le dégagement menant à la salle de bains et un WC séparé.
En plus, une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol
Ses points forts :
- Localisation
- Charges comprenant eau froide, chauffage, gardien et entretien
- Étage élevé avec ascenseur
- Lumineux
- Beaux volumes
L'appartement est vendu loué avec bail jusqu'au 7 janvier 2027 :
Loyer actuel 1415 € + 157€ de charges
Taxe foncière : 1483€
Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.67 € par mois (soit 3020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe LEVERE EI (ID 63494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1620627 - Réf Superimmo : ANVXXHEFG
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 9 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 135 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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