Vente appartement 730 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : NOUVEAU - Paris 13 - 3 pièces au CALME ABSOLU et LUMINEUX, idéalement situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble de standing intégralement rénové et gardienné.
Ce 3 pièce entièrement modulable bénéficie du charme de l'ancien (parquet et moulures) et d'une proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces et écoles).
Il se compose de 2 belles chambres, d'une cuisine séparée mais ouvrable sur le salon / salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La possibilité d'exercer une profession libérale n'est pas exclue. Visites 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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JOHN-ERWANN DUTHEIL - IAD

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