Vente appartement 549 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

iad France - Maxime Laurent (06 11 50 01 09) vous propose : SOUS OFFRE - COUP DE COEUR ASSURÉ - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN CLÉ EN MAIN - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRAL ADAPTÉ AUX NORMES PMR
Vous rêvez d’un appartement parisien dans une résidence récente au charme bucolique, tout en bénéficiant du confort moderne ? Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit !
Découvrez ce magnifique 2 pièces de 62m² environ, en parfait état et idéalement situé, respectant les normes énergétiques actuelles.
À seulement 2 minutes à pied du métro Ligne 4 (Porte d'Orléans), du bus 68, du tramway T3, des commerces et avec un accès direct à la petite ceinture.
L'appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de douche avec WC, d’une chambre avec placards, d’un vaste séjour lumineux de 25m² environ ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec une belle hauteur sous plafond de 3m. De plus, il est possible de créer une seconde chambre selon vos besoins.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Laurent EI (ID 68174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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MAXIME LAURENT - IAD

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