Vente appartement 750 000 €

62,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

Batignolles, rue Lemercier, proche métro La fourche (L.13) et Place de Clichy (L.2).
Au 5ème étage par l'ascenseur d'un immeuble sécurisé en pierre de taille datant de 1899, offrant une petite cour arborée avec rack à vélo.
Totalisant une surface de 62,5 m2 Carrez, le bien est construit selon un plan optimisé avec tout le charme des constructions anciennes et de beaux volumes.
Traversant, il se compose d'une entrée couloir en distribution en étoile, permettant l'accès à deux chambres (avec dressing sur mesure) de 11.2m² avec vue sur jardin arboré et une deuxième de 15.4m², une salle de bain avec espace buanderie, WC indépendant, et un séjour orné d'un parquet massif éclairé par 3 fenêtres avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le chauffage est individuel électrique.
Une cave complète le bien.
Comptez 240 € de charges trimestrielles, et 1250 € de taxe foncière.
Batignolles, immeuble Haussmannien sécurisé, charme de l'ancien, plan optimisé, traversant, lumineux, calme, étage élevé sont les principaux atouts de ce bien rare !
Pour le visiter, contactez-nous :
01.40.25.91.81 /
ERA BATIGNOLLES
97 bis rue Legendre 75017 Paris
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ERA BATIGNOLLES

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