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Vente appartement 445 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 7 177 €/m²
  • Étage 1/12 avec ascenseur
Loic FORNERI - VENDMY

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Description

Paris XIX - Charmant appartement au calme
Première néo-agence internationale pratiquant des honoraires justes vous présente :
Situé à deux pas de tous commerces et transports, à équidistance entre le Parc des Buttes Chaumont et la Philharmonie de Paris, au premier étage avec ascenseur d’une résidence 1977, sécurisée, bien entretenue et gardiennée, bel appartement 3 pièces d’une superficie d’approximativement 62m2 (61,40m2 loi Carrez) donnant sur l’arrière-jardin de la copropriété ainsi qu’une école maternelle.
Au calme absolu et baigné de lumière, cet appartement nécessitant un rafraichissement des pièces d’eau bénéficie d’un plan modulable et se compose comme suit :
Une belle entrée, un séjour bénéficiant de grandes baies vitrées avec vue fleurie, une cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre à condition d’intégrer la cuisine dans la pièce de vie), un dégagement pouvant être supprimé afin de d’agrandir le salon, une salle de bains et des toilettes séparées (possibilité de créer une 2ème pièce d’eau).

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol sécurisé en sus du prix.
Prix 445 000 Euros - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (soit 435 000 Euros hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.
Copropriété regroupant une soixantaine de lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85468156 - Réf Superimmo : ANVXXBKTD
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 7 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 149,2 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

62 m² (carrez : 62) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/12 avec ascenseur
Année de construction : 1977Gardien
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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