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Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces 62,28m² avec balcons. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et des vues dégagées sans vis-à-vis. Il comprend une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir en partie sur le séjour), deux chambres avec baies vitrées donnant sur un balcon au calme, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un local vélo et d'une cave. Eau chaude et chauffage collectif. A deux pas du métro Télégraphe, à proximité des commerces et écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3789 euros.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 26/06/2024 - Réf. agence : 1707 - Réf Superimmo : ANVXW10O7
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Caractérisques
Prix de vente : 514 000 €Prix au m² : 8 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 789 € / anTaxe foncière : 322 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123335.pdf

62,28 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
18 cavesSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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