Vente appartement 700 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement situé dans un superbe immeuble haussmannien de la rue La Bruyère.
Ce spacieux deux pièces de 62,51 m², situé en rez-de-cour, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé.
Dès l’entrée, équipée d’une double penderie, vous accédez à un vaste séjour de 33 m², idéal pour accueillir un espace salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, prolonge cet espace de vie. La chambre, dotée d’un dressing, offre un véritable cocon. Enfin, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent les prestations de ce bien.
L’appartement bénéficie également d’un accès direct à un sous-sol aménagé, parfait pour un bureau, un atelier ou encore une chambre d’amis, selon vos envies.
En option, une grande cave de 20 m² peut être acquise en supplément.
Idéalement situé dans un quartier à la fois dynamique et résidentiel, ce bien vous permettra de profiter d’une offre variée de commerces de proximité et de toute l’effervescence parisienne, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
La desserte est optimale grâce à la proximité des lignes de métro 2, 3, 12, 13 et 14, des RER A et E, de la gare Saint-Lazare avec les lignes J et L, ainsi que de nombreux arrêts de bus et stations Vélib’.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1505 €.
Les charges mensuelles est de 167 €, incluant chauffage et eau chaude.
DPE : E
Contactez moi 7/7 au 06 50 25 11 59 pour plus d’informations.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien, agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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