Vente appartement 112 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

iad France - Germain Ponçon (06 22 72 20 62) vous propose : Charmant Appartement T2 avec Balcon à Proximité de l’Université
Cet appartement T2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Voici ses caractéristiques principales :
Entrée avec Placard : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique dotée d’un placard intégré.
Beau Séjour de 28 m² : Profitez d’un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre.
Cuisine Indépendante de 7.69 m² : La cuisine, séparée du séjour, offre un espace pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Cellier Attenant de 5.21 m² : Un espace de rangement supplémentaire pour vos provisions et ustensiles.
Salle de Bain de Bonne Taille : La salle de bain est suffisamment spacieuse pour vous offrir confort et praticité.
Chambre avec Placard : La chambre dispose d’un placard intégré pour optimiser le rangement.
Grand Balcon de 6 m² sans Vis-à-Vis. Vous bénéficiez même d'une petite vue sur les Pyrénées.
Cet appartement est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d’un pied-à-terre confortable. Ne manquez pas cette opportunité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210.85 € par mois (soit 2530.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Ponçon EI (ID 18108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 530,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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GERMAIN PONÇON - IAD

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