Vente appartement 205 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

iad France - Jérome Forgues (06 26 16 07 72) vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse.
Dans la belle ville de Pau, niché dans un immeuble datant de 1870, cet appartement de charme de type T2 bis séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Idéalement situé, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Vous trouverez un salon / séjour de 30 m2 environ, une cuisine entièrement équipée. Une chambre cosy. Un espace bureau et une salle d'eau.
L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa terrasse, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien. L'installation de la fibre optique. Le système de chauffage individuel. La résidence sécurisée et équipée d'un interphone vous garantit une tranquillité d'esprit. L'appartement dispose également d'une cave.
Une visite s'impose pour découvrir cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Forgues EI (ID 5525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753 969 328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JÉROME FORGUES - IAD

60 avis clients

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