Vente appartement 360 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Péone (06470)

iad France - Laetitia Carton (06 99 03 65 61) vous propose : Opportunité Rare - Charmant Duplex de 4 pièces à Péone au pied des Pistes.
Investissement locatif ou pied à terre.
Situé au cOEur de la paisible ville de Valberg, ce charmant duplex de 62m2 réparti sur 2 niveaux est une véritable perle rare. Il offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, bénéficiant d'une excellente exposition au sud qui inonde les pièces de lumière naturelle. La cuisine est bien agencée De plus, la présence d'un balcon vous invite à profiter des douces journées ensoleillées et à admirer la vue sur les environs.
À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace privé pour la détente et le repos., un palier offrant un 4 couchages supplémentaires, une salle d'eau et toilettes.
Vous trouverez aussi 2 casiers à ski
L'état global de ce duplex est en bon état, ne nécessitant aucun travaux majeurs, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs occupants. De plus, la résidence dispose d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
Amoureux du ski et de la nature , vous recherchez un havre de paix à Péone ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce splendide duplex.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Carton EI (ID 47383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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LAETITIA CARTON - IAD

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