Vente appartement 256 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

93380 - PIERREFITTE-SUR-SEINE - IMMEUBLE STANDING 2021- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0m² - BEL APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET BALCON
Efficity, vous propose un charmant appartement situé à Pierrefitte-sur-Seine, dans un quartier prisé. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au premier étage d'un immeuble très bien entretenu construit en 2021, avec ascenseur, la façade, reflétant le soin apporté à la copropriété. Vous apprécierez également la tranquillité et la sécurité des lieux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé des pièces. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et agréable, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine, bien aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les 2 chambres offrent des espaces confortables et chaleureux pour un sommeil paisible. La salle de bains est spacieuse et fonctionnelle, répondant à vos besoins quotidiens.
Ce bien beneficie également d’un box en sous-sol pour un stationnement pratique.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway T5, RER, bus) et des écoles, tout en restant à quelques minutes de Paris.
Contactez de préférence Nadia LAGRAF pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Pierrefitte-sur-Seine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 256 500 €	Prix au m² : 4 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	70 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2021.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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