Vente appartement 246 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

A PIERREFITTE-SUR-SEINE. APPARTEMENT 62.0m², DE 3 PIÈCES - IMMEUBLE STANDING 2021- RÉCENT AVEC ASCENSEUR ET BALCON
Découvrez ce superbe appartement de 62 m², idéalement situé dans une zone pavillonnaire calme et prisée de Pierrefitte-sur-Seine. Situé dans un immeuble de standing construit en 2021, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine, bien aménagée et fonctionnelle, favorise la convivialité.
Les deux chambres, confortables et chaleureuses, assurent un espace de repos idéal.
Une salle de bains spacieuse et un box en sous-sol pour le stationnement complètent ce bien.
Un emplacement privilégié
L’appartement est parfaitement desservi par les transports en commun : le tramway T5 et plusieurs lignes de bus sont à quelques pas, et la gare RER D (Pierrefitte-Stains) est accessible en 15-20 minutes à pied, reliant Paris en moins de 20 minutes.
Vous serez également proche de toutes les commodités : commerces, écoles et services essentiels, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.
Contactez dès maintenant Nadia LAGRAF par mail ou téléphone, pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Une opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 246 500 €	Prix au m² : 3 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	70 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2021.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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