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Description

A la recherche d'un investissement qui rapporte ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 3 pièces et 63 m² à Pierrefitte-sur-Seine est le coup de coeur que vous n'attendiez pas. Situé dans un bâtiment de 2012 (autant dire presque neuf), il est vendu déjà loué, avec un loyer mensuel de 1 012 euros (charges comprises, bien sûr). Côté pratique, vous serez à moins de 130 m des lignes de bus 168 et 337, à moins de 300 m du tram T5, et à seulement 900 m de la gare de Pierrefitte-Stains ? les trajets maison-boulot deviennent une promenade de santé ! Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à moins de 200 m, et le collège Pablo Neruda à 500 m. On vous l'avait dit, tout est à portée de main ! L'appartement, situé au premier étage, offre un séjour lumineux avec un grand balcon, une cuisine américaine inspirante, deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et un espace de rangement à l'entrée. Un vrai petit nid déjà prêt à vous rapporter gros. A saisir avant qu'il ne vous file sous le nez ! Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3943.4 euros.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : EG4350 - Réf Superimmo : ANVXX0LDF
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 €Prix au m² : 3 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 943,4 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72562.pdf

62,9 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
2 ParkingsAnnée de construction : 2012
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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