Vente appartement 93 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéal pour investisseurs ou primo-accédants, offrant une rentabilité brute attractive de 7 %. Niché au 3ème étage dans le quartier prisé de Cernay à Reims, cet appartement de caractère bénéficie d’une surface au sol de 62 m² (19 m² loi Carrez), avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et une chambre confortable.
Son style atypique et sa belle luminosité en font un bien unique avec un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et transports, ce bien est une opportunité rare d’investir dans un quartier dynamique et recherché.

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Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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FONCIA TRANSACTION NORD - REIMS ANATOLE FRANCE

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