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Vente appartement 168 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35200)

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  • 2 710 €/m²
  • Dernier étage
Larissa LE BAIL - iad

Larissa LE BAIL - iad

51 avis
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Description

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose : Au coeur de la verdure, cour de Lisbonne, au calme et à 3 minutes à pied du métro !!!
Venez découvrir cet appartement lumineux, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée par une simple cloison qu'il est facile d'abattre pour obtenir une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale.
Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain avec son puit de lumière, un wc séparé, un cellier et une place de parking en sous-sol sécurisé.
Le plus : des balcons filants tout autour de l'appartement.
Le changement des fenêtres est à prevoir pour améliorer le DPE. ( Devis à l'appui ).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail EI (ID 50921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1531065 - Réf Superimmo : ANVXVQFZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Année de construction : 1975Copropriété de 236 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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