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Vente appartement 158 500 €
62 m²
4 pièces 4 p
Rennes (35200)

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  • 2 556 €/m²
Solène Desmars - iad

Solène Desmars - iad

13 avis
06 20 17 34 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Solène Desmars (06 20 17 34 74) vous propose : iad France - Solène Desmars vous propose : Secteur ALMA / BREQUIGNY, allée du Groenland, proche commerces (200m du centre ALMA) et arrêts de bus à proximité :
SPECIAL INVESTISSEUR, bonne rentabilité et pas de gestion. Professionnels présents depuis des années.
Cabinet paramédical à vendre pour investissement, situé en rez de chaussée d'une copropriété de 1972 : 6% de rentabilité environ avec 3 bureaux actuellement loués via des baux commerciaux (profession : orthophonistes) donc pas de turn over. Rentabilité calculée sur le prix acte en main.
L'appartement mesure 62m2 environ, en bon état et dispose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une loggia, de 3 bureaux lumineux, d'une salle de bain et d'une pièce archive.
Le cabinet est vendu avec sa cave au sous sol.
Charges de copropriété : 90€ / mois (chauffage, entretien partie commune, eau)
DPE : F (isoler les caves pour remonter en E)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 89 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Desmars EI (ID 73149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646252 - Réf Superimmo : ANVXX83UU
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 2 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1972Interphone
Télévision par cableCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 534 € / an
Maximum : 2 076 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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