Vente appartement 229 990 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable appartement de type 3 de 62 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016 qui comprend : une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine aménagée équipée ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains et WC séparé aux normes PMR, une place de parking en sous-sol accompagne le bien. Aucun vis-à-vis et parfaitement au calme. Vendu avec locataire en place (Loyer de 825 euros + 25 euros de charges/mois). Localisation rue de Fougères, à proximité de la station de métro Joliot Curie, proche Beaulieu, Longs-Champs, Jeanne d'Arc et Parc des Gayeulles. Copropriété de 71 lots d'habitation, pas de procédure, charges annuelles de 950 euros comprenant ascenseur, syndic et entretien des parties communes. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 320 euros et 490 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 229.990,00 euros comprenant 4,54% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220.000,00 euros.

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Prix de vente : 229 990 €	Prix au m² : 3 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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