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Vente appartement 259 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
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- 4 177 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 2 balcons
- 2 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Edencia Immobilier vous présente en exclusivité : 'Victor', un appartement moderne et lumineux au coeur du quartier prisé de Saint-Paul, à Rezé.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 baigné de lumière se trouve dans une résidence récente, avec ascenseur, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Dès l'entrée, 'Victor' vous accueille avec un agencement intelligent et fonctionnel :
• Un espace de vie spacieux de près de 34 m², où le salon-séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter de moments ensoleillés.
• Une cuisine récente, aménagée et équipée, qui allie style contemporain et praticité au quotidien.
• 2 chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré, pour des rangements optimisés.
• Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble, assurant tout le confort nécessaire.
• Plusieurs placards intelligemment disposés vous offrent de nombreuses solutions de rangement.
• En plus de ces prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'un système d'alarme et de volets électriques, pour encore plus de sécurité et de confort.
• Enfin, un grand double garage privatif en sous-sol vous permet de stationner et de stocker facilement et en toute sérénité.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir 'Victor' et tout son potentiel. Contactez Edencia Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : VA2016-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXWMTQA
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 4 177 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 2 balcons | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2021.
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