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Vente appartement 184 500 €
62,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 2 941 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Locataire en place 742 € + 50 € charges.
Sur les bords de Sèvre, découvrez au coeur d'une petite résidence de 2014 cet appartement lumineux de 62 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un salon exposé Sud avec une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant.
Côté extérieur : profitez du balcon de 18 m²
Coté nuit : il dispose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau.
Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète la prestation.
Situé à proximité immédiate des commodités du quotidien (Intermarché, boulangerie, pharmacie, transports et périphérique)
Chauffage individuel gaz .
Charges annuelles de copropriété : 1190 €
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 50
Conso énergie primaire : classe C , 64 Kwh/m2
GES : classe C , 12 kg CO2/m2
Prix Net Vendeur : 175 000 €
Honoraires d'agence : 9500 € à charge acquéreurs, soit 5,4 %
Prix FAI : 184 500 €
Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA3526-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWSTFM
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Caractérisques
Prix de vente : 184 500 €Prix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

62,74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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