Superimmo
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Vente appartement 63 900 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • 1 031 €/m²
ERA Pierre Perchey Immobilier 1

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Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage dans une copropriété en retrait des axes passants, au fond d'une impasse.
La copropriété située à proximité du collège jean de la Fontaine dispose d'un joli parc et de nombreux parkings facilitant ainsi le stationnement de votre/vos véhicule(s).
L'appartement quant à lui bénéficie d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec accès à balcon exposé plein SUD bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Un cellier de 1,48 m² en plus des 62 m² habitables de l'appartement accessible directement depuis la cuisine vient compléter le logement ainsi qu'une cave en sous sol.
Les menuiseries de l'appartement ont été remplacées en juillet 2021 par une entreprise reconnue de la région, toutefois, des travaux intérieurs seront nécessaires (électricité, sols, murs, salle de bains, cuisine) afin de le moderniser.
Chauffage collectif avec répartiteurs permettant de mesurer la consommation individuelle de chauffage du logement.
votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, vente, location
Charges annuelle : 1726,05€ (* investisseurs : dont locatif 1261,45€). Ce montant inclus : eau chaude + eau froide (219,03 €/an), chauffage (595,64€/an), entretien des communs/du parc, éclairage des communs, syndic, ... (911,38 €/an).
Taxe foncière : 1170 € (* investisseurs : dont TOM : 201€)

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : PP-3939__889076 - Réf Superimmo : ANVXXGO9B
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Caractérisques
Prix de vente : 63 900 €Prix au m² : 1 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 726 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 59 900 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105311.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER 1

Siren : 805350162 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2018 000 029 585
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