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Vente appartement 320 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Romainville (93230)

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  • 5 161 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
David BOUHNIK - Meilleur Conseil Immo

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Description

Baisse de prix pour ce ***charmant 3 pièces avec une magnifique ***Terrasse arborée***, dans une Résidence ***récente au calme***, et sécurisée ***à quelques minutes du métro Carnot L.11***
Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, de 62 m2, il se compose d'une entrée, donnant sur un joli et vaste séjour, une cuisine ouverte toute équipée, l'ensemble plongeant sur une sublime Terrasse arborée , accessible via une grande baie vitrée coulissante faisant rentrer toute la lumière.
La partie nuit se trouve à l'opposé, ***avec 2 belles chambres avec rangements***, une salle de bain récente, un WC séparé, ainsi qu'un dressing aménagé.
Une place de Parking est disponible en sus. supermarché, bus, commerces, écoles, tt proche.
***Aucun travaux à prévoir***, excellent bilan énergétique, à voir Rapidement !!
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 400 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BOUHNIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VA3161-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH04
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 5 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 terrasse1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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