Superimmo
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Vente appartement 265 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 4 274 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ROSNY-SOUS-BOIS - (93110) - SECTEUR RÉSIDENTIEL DES BOUTOURS - 3 PIÈCES - LUMINEUX - TRAVERSANT - CALME - BALCON - PARKING - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE DATANT DE 2020
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJem7oGopR
Un bel appartement LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 3 pièces, 2 chambres (59,4 m² Carrez), localisé au 2ème étage avec ASCENSEUR d'une COPROPRIÉTÉ CALME, RÉCENTE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE DATANT DE 2020, SOUS GARANTIE DÉCENNALE.
Il se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour lumineux donnant sur une CUISINE MODERNE, OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, d'un grand BALCON DE 6 M², de deux belles chambres ainsi que d’une salle d'eau avec WC SÉPARÉS.
UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL VIENT COMPLÉTER LE BIEN, EN SUS DU PRIX DE 15 000 €.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuels) et l'entretien des espaces communs.
Idéalement situé au sein du QUARTIER RÉSIDENTIEL ET RECHERCHÉ DES BOUTOURS, à proximité de toutes
commodités, des écoles et des commerces (marché municipal).
Proximité immédiate du RER E (Rosny-sous-Bois).
15 minutes à pied du RER A (Val de Fontenay).
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 2496 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : ry1JT0g_yg - Réf Superimmo : ANVXX2SOG
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
TerrasseChauffage collectif au gaz
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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