Vente appartement 290 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Yuan Pennaforte (06 22 90 65 81) vous propose : Appartement T3 moderne dans le quartier calme et recherché de La Justice à Rosny-sous-Bois - 290 000€
Cet appartement de 62 m² avec balcon de 7,3 m² est prêt à vous accueillir ! Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, un espace nuit de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés (12 m² et 10 m²), une salle de bain, des toilettes PMR et un cellier de rangement.
Atouts : balcon orienté jardin, 1 place de parking en sous-sol, fibre optique. A 12 min des gares RER A/E (Val de Fontenay) et 14 min de Rosny-sous-Bois, proche des commerces et écoles.
Année de construction : 2019
DPE : B GES : C
Chauffage individuel au gaz naturel
Faibles Charges : 460€/trimestre
Taxe foncière : 1532€
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 60 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte EI (ID 73081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	60 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2019.

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YUAN PENNAFORTE - IAD

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