Vente appartement 185 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Rouen (76000)

iad France - Anne-Laure Kieken (06 74 24 60 32) vous propose : A découvrir sans plus attendre ce charmant appartement de type T3 très lumineux (exposition ouest), niché dans le quartier prisé de Rouen Jouvenet, offrant un cadre de vie idéal à proximité des transports en commun, des commerces et à 5 minutes à pied de la gare de Rouen.
Situé au 3éme étage sans ascenseur, ce havre de paix offre une vue imprenable sur la ville de Rouen et sa cathédrale.
Vous serez séduits par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré, donnant accès à un vaste séjour de 24m2 environ, une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9 et 11m2 environ dont une avec un grand placard.
Une salle de bain, un WC indépendant et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel.
De plus, la possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété ajoute une dimension pratique à ce bien.
La taxe foncière est de 1505 EUROS, les charges mensuelles sont de 230 Euros (elles comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes).
Huisseries double vitrage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Kieken EI (ID 78929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 799,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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ANNE-LAURE KIEKEN - IAD

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