Vente appartement 233 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

17200 - ROYAN - SPECIAL INVESTISSEUR - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI un appartement 3 pièces tout confort en rez-de-jardin en très bon état général car entièrement rénové il y a quelques mois, dans une résidence en copropriété de 64 lots paysagée, calme et sécurisée. Ravalement des facades voté et en cours sans aucune autre charge.
Cet appartement d'une superficie de 62 M2, bien ensoleillé, exposé Sud Ouest est composé d'une belle entrée avec un beau séjour donnant sur cuisine ouverte aménagée, 2 chambres de 10,5 M2 et 12 M2, d'un très belle SDB avec grande douche et lavabo double vasque et d'un WC indépendant.
Cet appartement équipé de nombreux placards ( chambres et entrée ) dispose d'un chauffage électrique individuel et des doubles vitrage.
Cet appartement aura également le privilège de disposer de 2 places de parking numérotées au sous-sol de l'immeuble.
IMPORTANT: Cet appartement mis en vente ce jour sera disponible Fin Décembre 2026, car les propriétaires désirent le conserver en tant que locataire jusqu'à cette date. Entre temps ils verseront au nouveau propriétaire un loyer de 820€ CC, ce qui constituera pour lui un réel investissement sur un lieu recherché, proche du centre-ville et de ses commerces ,des centres d’intérêt comme le marché, le cinéma, piscine, etc. A VOIR ABSOLUMENT ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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CHARLES EPAILLARD - EFFICITY

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