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Vente appartement 245 000 €
62,22 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 3 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ANSEL IMMOBILIER

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Description

HAUTS DE RUEIL - Limitrophe Buzenval - L'agence ANSEL IMMOBILIER vous propose cet appartement traversant très lumineux et sans vis à vis, de 4 pièces principales de 62m² Carrez dans une résidence fermée, familiale et calme avec verdure, proche de toutes les commodités.
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur (mais aussi sans voisins au-dessus de vous), il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour de plus de 25m² avec un balcon exposé Est (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec balcon donnant sur la verdure et exposée Ouest, d'une salle de bain avec fenêtre , des toilettes séparées. et une cave.
Double vitrage, fibre, luminosité, 2 balcons, espaces verts.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle avec ballon électrique récent. Rafraîchissement à prévoir mais excellent rapport qualité prix.
A SAISIR !
A proximité immédiate des commerces et des écoles et des bus (144 et 467).
Possibilité de stationnement libre dans la résidence et aussi location de parking dans la résidence ou à proximité.
Ou encore box à acheter en option.
Honoraires inclus de 2.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 570 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/01/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2014-ANSEL - Réf Superimmo : ANVXRCUTL
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf

62,22 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 570 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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