Vente appartement 470 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : Quartier CENTRE VILLE : au sein d'un immeuble de 2020, coup de coeur pour ce très bel appartement lumineux, situé sur cour au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.
L'appartement offre un espace à vivre de 27 m2 avec cuisine américaine, aménagée et équipée fonctionnelle.
Côté nuit : une spacieuse chambre de 13 m2 avec son dressing attenant ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, des wc séparés.
Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent le bien.
Localisation idéale pour ce logement situé à seulement quelques minutes à pied des commerces et des ensembles scolaires, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER A.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 84 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 7 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	84 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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ASTRID POLEHAJLO - IAD

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